Hai mai prestato un’auto a un amico o concesso l’uso gratuito di un appartamento a un parente? Anche senza saperlo, potresti aver concluso un contratto di comodato.

Vediamo in cosa consiste e quali sono i diritti e doveri delle parti coinvolte.

Il comodato è un contratto con cui una persona (comodante) consegna a un’altra (comodatario) un bene, affinché lo utilizzi senza pagare nulla e lo restituisca dopo un certo periodo o al termine dell’uso concordato.

È quindi sempre gratuito: se c’è un pagamento, non si tratta più di comodato ma di locazione o altro tipo di contratto.

Diritti e obblighi delle parti

Il comodatario deve:

• usare il bene solo per l’uso stabilito;
• conservarlo con cura;
• restituirlo nei tempi previsti;
• rispondere di eventuali danni, anche accidentali, se ha usato il bene in modo scorretto.

Il comodante:

• mantiene la proprietà del bene;
• può chiederne la restituzione anticipata, se ha un bisogno urgente e imprevisto (soprattutto nel comodato precario).

Durata: con o senza scadenza?

• Se nel contratto è indicato un termine, il bene va restituito alla scadenza.
• Se non è indicato, si parla di comodato precario: il bene può essere richiesto indietro in qualsiasi momento, purché con preavviso e buona fede.

Serve metterlo per iscritto?

Non è obbligatorio, ma è fortemente consigliato, soprattutto per i beni immobili. Un contratto scritto:

• evita malintesi;
• è utile in caso di controversie;
• può essere registrato, ad esempio per accedere a agevolazioni fiscali IMU.

👉 In sintesi: il comodato è uno strumento semplice ma delicato. Anche se nasce spesso tra persone fidate, avere chiarezza legale è fondamentale per prevenire problemi.

Hai bisogno di un comodato scritto o di una consulenza? Contattaci: meglio tutelarsi prima, che dover gestire un contenzioso dopo.